在天津买房，选择哪个区域取决于您的具体需求、预算以及对未来发展的预期。以下是一些建议，帮助您做出决策：
核心区域
和平区：作为市中心区域，拥有优质的教育资源和便捷的交通，但房价较高。
南开区：教育资源丰富，学术氛围浓郁，生活设施完善，适合追求教育质量和生活便利的购房者。
河西区：教育水平高，交通便利，商业繁华，医疗资源丰富，适合追求高品质生活的家庭。
环城四区
西青区：紧邻南开区和河西区，受这两个区域发展带动，宜居指数高，经济发达，房价在环城四区中较高。
北辰区：作为市政府所在地，人口素质较高，购买力强，适合追求稳定和长期投资的购房者。
东丽区和 津南区：虽然发展相对较慢，但随着城市扩张和配套设施的完善，未来具有潜力。
滨海新区
生态城：房价相对较低，教育资源逐步完善，适合预算有限且看重未来发展的购房者。
泰达开发区：生活配套完善，教育资源独立，适合追求便利和优质教育的家庭。
其他区域
武清区：位于京津走廊，交通便利，随着京津冀一体化发展，具有较好的发展前景。
宝坻区：房价相对较低，教育资源集中，适合预算有限且看重教育投资的购房者。
总结
资金充足：考虑和平区、南开区、河西区等核心区域，投资回报率高。
资金中上：可以考虑海河教育园或武清区，未来增值潜力大。
资金一般：考虑环城四区或滨海新区，适合长期投资。
请根据您的实际情况和需求进行选择。