兰州九州地区的发展情况较为复杂，下面是根据提供的信息整理的关于兰州九州的概述：
教育资源
兰州九州艺术学校：
特色：以音乐、美术、舞蹈为特色的高中阶段学历教育学校。
历史：初建于1993年，2018年由西北师范大学音乐附中青鸟校区更名而来。
环境：位于兰州市城关区九州大道447号，环境优美，远离闹市区。
成就：办学27年，培养了大量艺术人才，被誉为“西北地区艺术家的摇篮”。
兰州五十四中九州分校：
特色：弥补了九州片区公办初中零的突破，教学实力强大。
环境：环境优雅，学风优良。
地产发展
九州地产：
经营理念：汇聚东方文化，打造西部精品。
楼盘位置：位于兰州市中心区域，交通便利，商业氛围浓厚。
楼盘受欢迎：九州御景台、九州橄榄城、九州国际广场等楼盘受购房者青睐。
基础设施
交通：
早期问题：交通不便，曾有断水等生活保障问题。
近期改善：随着S417路（五一山西路）的通车，九州与盐场两片区形成有效联动。
生活设施：
早期问题：基本生活保障不稳定。
近期改善：中心城区供地稀缺，九州地区对刚需人群友好度提高。
居住环境
自然环境：需避开大型工厂、菜市场等嘈杂环境。
人文环境：周边配套设施齐全，可提高生活质量。
房价走势
九州物业小区：
房价：二手房均价为6212元/㎡，环比上月微升，同比去年下降。
总体评价
九州地区经历了显著的变化，从一个相对落后的地区发展成为兰州的一个重要组成部分。教育资源丰富，地产发展活跃，基础设施逐步改善，居住环境也在提升。然而，交通仍存在不便之处，需要进一步改善以吸引更多居民和投资者。