二手房申请贷款通常需要遵循以下步骤：
看房和确定意向房屋
购房者选定心仪的二手房并确定交易价格，确保房屋具备上市买卖资格。
准备材料
购房者需提供身份证明、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、购房协议书等。
卖方需提供房产证、户口簿、身份证、结婚证（如已婚）、同意出售证明等。
房产评估
由银行指定的估价机构对房产进行评估，并支付相应的评估费用。
提交贷款申请
购房者填写二手房按揭申请表，并提交所有证明材料给银行进行审批。
银行审批
银行对贷款申请人的资质和房屋进行评估价格进行审核，确定贷款额度和年限。
签订贷款合同
审批通过后，购房者与银行签订房屋抵押贷款合同，并办理公证或律师见证。
房屋过户
办理房屋过户手续，支付首付款，并办理相关的税费和过户费。
银行放款
银行发放贷款，款项可以发放至卖方账户、买方账户或居间公司账户。
还款
借款人按月还本付息，直至还清贷款本息，贷款合同终止。
在整个流程中，购房者应确保所有步骤和文件都按照银行的要求准备齐全，以避免影响贷款审批的顺利进行。需要注意的是，不同银行和地区可能有细微的流程差异，请以当地银行的具体要求为准