小区公摊费通常包括以下几部分:
公共照明:
包括花园照明、路灯、电梯间照明等。
消防设备:
如消防控制室、水泵房等涉及消防安全的设备用电。
监控设备:
用于小区安全的监控设备用电。
电梯运行:
各栋楼的电梯运行电费。
二次供水:
为高层住宅提供加压供水产生的电费。
绿化养护:
小区绿化物养护、园林水池喷泉等费用。
物业管理:
物业管理单位办公及生活水电费用,以及物业管理综合服务费。
其他公共设施:
如值班室、保安亭、喜庆活动、宣传、装饰等用水用电费用。
需要注意的是,物业管理单位自用水电、开展多种经营活动的水电费用,以及住户私有部分的用水用电费用不应计入公摊费中。
公摊费的计算通常是根据实际消耗电量和业主的专有建筑面积比例来分摊的。