武汉黎明新居小区位于洪山区街道口，根据提供的信息，这里是一些关于该小区的特点：
优点
地段优越：
位于武昌核心区域，临近街道口商圈，生活配套齐全。
交通便利：
附近有地铁站，公交路线发达，可以方便地到达小区门口。
教育资源：
附近有多所学校，可以共享大学的部分资源配套。
生活配套：
周围商铺众多，生活气息浓厚，生活便利。
性价比高：
与周边其他楼盘相比，价格相对较低，具有较高的性价比。
缺点
开发商规模：
开发商规模较小，对房屋质量可能存在一定担忧。
小区规模：
小区规模较小，只有三栋楼，绿化面积可能有限。
还建房问题：
小区内存在还建房，可能影响邻居素质。
物业服务：
物业服务费用为1.8元/平方米·月。
环境
绿化率4.1%，虽然不是特别高，但绿化情况尚可。
容积率为28.22%，相对较高，可能会影响居住舒适度。
房价走势
根据最新数据，二手房均价为20268元/平方米，环比上月略有上升，但同比去年有所下降。
总结
武汉黎明新居小区在地理位置、交通便利性和生活配套方面表现较好，性价比较高，但开发商规模较小，小区规模有限，并且可能存在一些与还建房相关的社区管理问题。如果您考虑购买，建议实地考察并结合个人需求做出决策