不计容面积通常指的是在计算建筑物的容积率时，不包含在内的建筑面积。这些面积一般包括：
1. 建筑物通道，如过街楼的底层。
2. 建筑物内的设备管道夹层。
3. 建筑物内分隔的单层房间，如舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4. 屋顶水箱、凉棚、露台、露天游泳池等。
5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6. 独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油（水）罐、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等。
7. 室外楼梯、自动扶梯、自动人行道等。
8. 某些装饰性结构构件，如勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙等。
不计容面积虽然不计算在总建筑面积内，但它们仍然是建筑物的一部分，并可能计入建筑产权面积中。这些区域通常用于公共活动、设备存放或其他非居住功能。