天擎花园小区位于郑州市管城区管南区域，建于2012年，属于次新小区，楼龄较新。以下是对天擎花园小区的一些评价和信息整理：
基本信息
绿化率：38%，绿化较好。
容积率：2.47，居住密度适中。
总户数：675户。
物业费：1.2元/平方米·月，相对较低。
停车位：共有400个停车位。
户型：主要户型为130-190平方米，两梯两户，南北通透。
楼间距：约100米左右，采光良好。
交通：靠近地铁，距离三环快速路约600米，交通便利。
周边配套
购物：周边有多个大小商场，购物方便。
教育：学校、医院等设施均在300米以内。
环境与设施
环境：小区环境优美，有专用的地下停车场，实行人车分流。
设施：小区内有12栋楼，楼间距较大，居住环境舒适。
房价走势
根据最新数据，天擎花园二手房均价为13023元/平方米，环比上月微升，同比去年有所下降。
用户评价
用户普遍认为小区环境良好，交通便利，生活方便。
其他信息
小区属于中高档社区，偏改善户型，适合一家人居住。
总结
天擎花园小区整体评价较好，具有便利的交通、良好的绿化和舒适的居住环境。物业费较低，生活成本相对减少。户型设计合理，适合追求生活品质的家庭。需要注意的是，停车位可能相对紧张，可能需要提前规划停车问题。