帝豪花园小区位于驻马店北区，具有以下特点：
位置优越：
小区位于通达路与就金山路交叉口，建业森林半岛北边，临近规划局对面，位置较好。
环境优美：
小区环境被描述为不错，不是非常老旧，也不是全新小区，附近有天中广场和几个知名小区，整体环境宜人。
户型与建筑：
小区内的住宅为多层电梯洋房，一梯两户设计，全天阳光充足，视野开阔，安静舒适。特别户型为一楼带院，144平方米3室2厅2卫，拥有老证且可按揭。
教育资源：
小区附近有学校，最近的为驻马店第二十五小学。学校配套的数量、距离和等级都是考虑因素。
绿化率与容积率：
绿化率标准建议为绿地面积占总占地面积的30%以上，中心城区不低于25%。容积率反映建筑密度，越低表示建筑越稀疏，居住舒适度越高。
投资潜力：
虽然小区房龄稍长，但一二楼复式带院的户型具有投资潜力。然而，150万可能不足以购买这样的户型，投资者可能需要考虑其他新楼盘。
市场行情：
近一个月小区挂牌均价有所下跌，表明市场对此类房产的需求可能有所减少。
其他信息：
小区提供毛坯房，类别为住宅，具体楼层和朝向未提及，建造年代为2012年，地址位于置地大道与金山路。
综合以上信息，帝豪花园小区是一个成熟的高档社区，具有较好的居住环境和投资潜力，但考虑到房龄和可能的资金需求，潜在买家可能需要权衡其优缺点。