企业缴纳物业费时，会计分录通常如下：
```
借：管理费用/销售费用/制造费用——物业费
贷：银行存款/库存现金
```
具体科目取决于物业费支出的目的和性质：
如果物业费用于办公经营用的房屋，则计入管理费用。
如果物业费用于销售部门的物业管理，则计入销售费用。
如果物业费用于生产车间的物业管理，则计入制造费用。
物业公司收取物业费时，会计分录为：
```
借：银行存款/库存现金
贷：主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税-销项税额
```
请注意，这些会计分录是基于一般情况，具体会计处理可能因企业会计政策和所在国家的会计准则而有所不同。