限价商品房是一种限制价格和套型的商品房，旨在帮助中低收入家庭解决住房困难。这种住房类型在土地挂牌出让时就已经限定了房屋的销售价格、建设标准和销售对象。政府通过设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价商品房与普通商品房的主要区别在于，它并非经济适用房，而是一种临时性的措施，用于限制高房价。
价格限制：
限价商品房的销售价格被政府限定，通常低于市场价，比周边同类商品住房低约20%-25%。
套型面积限制：
在土地挂牌出让时，政府规定了住房的套型面积，以满足不同家庭的需求。
销售对象限制：
限价商品房的销售对象通常被限定为特定的人群，如拆迁户或有定向购买意向的家庭。
政府监管与市场化运作：
限价商品房的开发和建设由政府组织监管，同时采取市场化运作的模式。
临时性措施：
限价商品房被视为一种临时性的措施，用于应对房价高涨，帮助中等收入家庭解决住房问题。
购买限价商品房通常需要满足一定的条件，例如拥有当地户口、首次购房等。这些条件可能因地区而异，具体政策需要参照当地的规定