南京中南锦苑的住宅和商铺都受到了市场的关注，以下是一些关于中南锦苑的基本信息：
基本信息
位置：位于软件大道与国有空地交汇处附近，属于雨花小行区域。
开发商：南京中南世纪城房地产开发有限公司。
物业公司：南通中南世纪城物业管理有限公司。
物业费：1.9元/平方米/月。
产权年限：普通住宅为70年。
建筑面积：约15万平方米。
户型：主力户型包括1室等。
绿化率：3.26%。
容积率：30.0%。
车位：室内机动车停车位1221个。
房价走势
根据房天下数据，中南锦苑二手房均价为37782元/平方米，环比上月下降1.55%，同比去年下降15.42%。
周边配套
交通：小区附近公交较多，出行方便。
教育：小行小学和南京市沙洲中学就在楼盘附近。
购物：附近有大型商场虹悦城。
医疗：日常看医生相对便利。
休闲：菊花台公园满足业主休闲需求。
居住体验
小区绿化率达到30.0%，环境优美。
物业管理服务态度好，管理严格。
适合在意小区环境，在附近工作的高收入人群。
其他信息
中南锦苑在售建面约35-180平方米商办和建面约10-321平方米旺铺。
2016年10月10日已加推9，2017年12月31日已交付部分楼栋。
总结
中南锦苑位于城南赛虹桥区域，交通便利，周边配套设施完善，居住环境良好，适合中高收入人群居住。然而，房价相对较高，且近期房价有下降趋势。