中粮大道小区位于天津市河东区的核心区域，具有以下特点：
位置与交通
位于十一经路与六纬路交口，交通便利，靠近津滨轻轨地铁9号线十一经路站，步行距离约349米。
周边配套齐全，靠近小白楼商圈，购物、餐饮、娱乐等生活设施丰富。
环境与绿化
绿化率29%，绿化一般，居住环境较为一般。
容积率为4.94，总户数1213户，人口密度稍大。
教育资源
教育资源评级为C级，教育资源一般。
小区距离学校直线距离1.205公里，接送小孩较为方便。
商业项目
商业项目位于南站CBD核心区域，规划业态包括超五星级酒店、商业、高档写字楼及公寓。
绿化率高达29.0%，提供舒适的居住环境。
房价情况
根据2023年10月的数据，中粮大道的二手房参考均价为33001元/平方米，环比上月上涨0.48%。
2023年10月均价为33395元/平方米，环比上月下降0.09%。
优缺点
优点：地理位置优越，交通便利，周边配套成熟，拥有良好的居住环境。
缺点：人口密度较大，早晚高峰可能堵车，绿化率一般。
综上所述，中粮大道小区在位置、交通、商业配套等方面具有明显优势，适合居住和投资，但居住环境和人口密度方面有待改善。