售后租回实质上是资产出售与租赁的结合。具体来说，它是企业为了筹集资金或满足技术更新需求，将自有的固定资产出售给其他企业或个人，然后再从出售方租回使用。这种交易方式允许企业在保留资产使用权和控制权的同时，将固定资产转化为货币资本，从而获得所需的资金。
资产价值和使用价值的分离：
在售后租回交易中，资产的所有权发生转移，但资产的使用价值并未转移，因此承租人可以继续使用该资产。
交易双方的双重身份：
出售方同时是承租人，购买方同时是出租人，这种双重身份使得交易具有重叠性。
售价与租金的关联性：
资产的售价与租金通常是相互关联的，并以一揽子方式谈判和计算。
损益的分摊：
售后租回交易所产生的任何损益应在以后各受益期采用合理的方法进行分摊，不应将售后租回损益确认为当期损益。
融资效果：
售后租回是企业筹集资金的一种方式，尤其适用于有大量固定资产但急需现金的企业。
税务利益：
出售方可能从出售回租交易中得到纳税上的财务利益。
售后租回交易在会计处理上需要遵循特定的规则，如根据租赁准则，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁，并据此进行损益的分摊。