维修基金的计算方式通常有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。
购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
维修基金的计算基于房屋的建筑面积。
具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
按每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积
维修基金计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
比例可能因房屋类型（如多层或高层）而有所不同。
按照购房款的一定比例
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金的具体收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
请根据您所在地区的具体规定和购房合同中的条款来计算应缴纳的维修基金。