鲸山觐海是位于中国深圳市南山区的一处高端住宅项目，它位于风景优美的鲸山别墅区内，属于半山豪宅片区。以下是关于鲸山觐海的一些特点：
优点
自然景观：
拥有大南山和深圳湾的景观，提供了优秀的自然环境。
生活配套：
生活商业配套成熟，靠近多个商业区和教育资源，如育才一小和二中等。
交通便利：
靠近地铁2号线和9号线，方便出行。
户型设计：
户型设计合理，提供多种户型选择。
社区设施：
小区内部设施完善，包括泳池等。
不足之处
价格：
价格较高，对于一般家庭来说可能较难承受。
周边问题：
由于地处蛇口，周边可能存在一些历史遗留问题，且部分区域为工业区。
其他信息
物业类型：包括独栋别墅、叠拼、高层等。
绿化率：达到35%，提供舒适的居住环境。
容积率：为1.96，保证了居住密度适中。
车位比：1:2.3，提供充足的停车空间。
开发商：深圳招商房地产有限公司。
物业公司：招商局物业管理有限公司。
鲸山觐海以其优越的自然环境和高端的生活配套，吸引了许多寻求高品质生活的购房者。然而，高昂的价格可能是潜在买家需要考虑的重要因素。