贷款买房通常包括以下步骤：
确定购房预算
根据个人收入、储蓄和财务规划，确定购房总价和首付比例。
准备贷款申请材料
身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收入证明、银行流水、购房合同等。
选择贷款银行
比较不同银行的贷款利率、审批流程和服务质量，选择合适的银行。
提交贷款申请
将准备好的材料提交给银行，填写贷款申请表，并签署相关文件。
银行审核
银行对申请材料进行详细审查，包括收入情况、信用记录、购房合同等。
房产评估
银行委托专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值和贷款额度。
审批结果通知
银行在一定时间内通知贷款申请审批结果。
签订贷款合同
审批通过后，与银行签订贷款合同。
办理法律手续
包括抵押登记、保险、公证等。
银行放款
银行将贷款款项发放至购房者账户，或直接划拨至开发商指定账户。
还款
根据贷款合同约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）进行还款。
请确保在整个过程中，所有文件和信息都是最新和准确的，以便顺利完成贷款申请。