出售店面时需要交纳的税费主要包括以下几种:
契税:
根据成交价的3%缴纳,由卖方缴纳。
增值税:
根据转让价款的5%征收,扣除购置原价后的增值部分。
土地增值税:
根据增值额的不同部分按不同比例计算,通常增值额在50%以内部分税率为30%,增值额在50%到100%之间部分税率为40%,增值额超过100%部分税率为50%。
个人所得税:
根据净收入计算,通常为增值额的20%,如果不能提供购入时的发票,则可能按转让收入的1%计算。
印花税:
房屋产价的0.05%,由买卖双方各自缴纳。
交易手续费:
根据成交价的一定比例缴纳,通常为成交价的0.5%,由卖方缴纳。
其他费用:
可能包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税等。
请注意,税费计算可能因地区政策、交易细节(如是否提供原始购房发票)等因素有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额