兰州房价较高的原因可以归纳为以下几点：
城市发展
作为甘肃省的省会，兰州在经济、交通和基础设施方面的发展吸引了大量外来人口，增加了住房需求。
土地供应
“两山夹一河”的地形导致兰州土地供应量有限，地价昂贵，进而推高了房价。
投资属性
房地产作为投资渠道，在经济不确定性环境下受到青睐，许多人倾向于持有房产，进一步推高了房价。
购房政策
政府的购房政策、贷款利率和补贴政策会影响房价，政策的调整会直接影响购房者的购买意愿和能力。
经济和人口增长
兰州市的经济和人口增长，尤其是作为省会城市虹吸周边经济和人口，增加了对住房的需求。
开发商和楼盘选择
开发商较少，楼盘选择有限，特别是在人口众多的兰州，这导致房源紧张，推高了房价。
市场泡沫
兰州房地产市场存在泡沫，新房库存量大，部分楼盘有价无市，这也是房价高企的一个原因。
消费型城市特性
兰州作为一个消费型城市，生活用品多依赖外地供应，加之人均收入水平相对较低，可能导致物价包括房价偏高。
城市规划和建设
城市规划与建设缺乏科学性，基础设施建设落后，导致适合居住的区域少，购房需求集中。
政策影响
土地招牌挂政策导致地价上涨，加之政府对于土地供应和房地产市场的控制不当，也是房价上涨的重要因素。
需要注意的是，房价受多种因素影响，以上各点可能在不同程度上影响了兰州的房价。投资者和购房者应密切关注政府政策与市场动态，做出合理决策