购买崇明房产的利弊如下：
利端
房价优势：
崇明房价相对较低，尤其受限购政策影响较小。
生态环境：
崇明岛被誉为上海的“绿肺”，拥有优质的自然环境，适合追求健康生活方式的人群。
升值潜力：
随着世界级生态岛的建设，崇明岛房产具有较大的升值空间。
户口优势：
崇明属于上海地区，拥有崇明户口可能对孩子在上海就读学校有利。
交通发展：
崇明交通正在逐步改善，未来潜力大。
弊端
地理位置：
崇明岛位置相对偏僻，可能对需要经常往返市区的人来说不太方便。
配套设施：
相比市区，崇明的购物、娱乐和教育资源可能不够齐全。
升值空间：
由于房子本身价值及地理位置限制，升值空间可能较小。
购房限制：
大部分区域购房会占用上海购房名额，可能影响投资决策。
总结
崇明岛购房是否值得，取决于个人的需求和生活方式。如果您倾向于环境优美、生活节奏慢的生活方式，并且不太介意配套设施的不完善，崇明岛可能是一个不错的选择。同时，考虑到升值潜力和生态环境，对于寻求长期投资回报的购房者来说，崇明岛房产也具有吸引力。然而，如果您需要经常往返于市区和崇明岛之间，或者重视生活便利性，可能需要更全面地权衡利弊