贷款购买房子通常需要满足以下条件：
合法身份：
申请人需是具有完全民事行为能力的自然人，具备合法有效的身份证明。
稳定收入与信用：
申请人应有稳定的经济收入，信用良好，并具有按时偿还贷款本息的能力。
购房合同与资金：
申请人需提供合法有效的购房合同或协议，并保证有相当于所购住房全部价款20%以上的自筹资金作为首付款。
担保：
申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
年龄限制：
申请人的实际年龄加贷款申请期限通常不应超过70岁。
其他条件：
根据贷款行的具体要求，可能还需要满足其他条件，如居住证明、婚姻状况证明等。
请根据您的具体情况准备相应的申请材料，并咨询具体的贷款银行或金融机构以获取详细的贷款条件和程序