办公楼计提折旧的主要原因包括：
真实反映资产价值：
随着使用，办公楼会因为磨损、老化等原因导致价值逐渐减少，通过计提折旧可以准确反映其当前价值。
成本与收入匹配：
购买办公楼通常涉及大额资金，其效益在使用过程中逐渐体现。计提折旧可以将成本分摊到使用期间，确保每期成本与收入相匹配。
遵循资本保全原则：
折旧作为资产转移的一种形式，有助于保护投资者权益，确保企业资本得到保全，避免因技术进步和市场变化导致的资产价值损失。
税务优惠：
计提折旧可以作为费用减少税前利润，从而降低纳税负担。
财务报表准确性：
确保资产负债表准确体现资产状况，为决策提供可靠依据。
资产管理：
折旧有助于政府和企业制定更准确的预算和计划，评估资产使用效率和维护成本。
融资租赁特性：
在融资租赁中，办公楼最终处分权归属于承租人，通过加速折旧可以反映资产的实际使用情况。
以上各点综合说明了计提折旧在财务管理中的重要性，以及它如何帮助企业更真实地反映财务状况，为决策提供支持，并优化税务负担