契税的计算遵循以下基本公式：
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应纳税额 = 计税金额 × 适用税率
```
具体到房屋购买，契税的计算会依据房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅）、面积以及是否为购买者的首套房或第二套房等因素来确定税率。以下是一些常见的契税计算情况：
1. 首套房：
面积小于或等于90平方米：契税税率为1%；
面积大于90平方米：契税税率为1.5%。
2. 第二套房：
面积小于或等于90平方米：契税税率为1%；
面积大于90平方米：契税税率为2%。
3. 第三套及以上房产：
契税税率为3%，没有减免情况。
请注意，上述信息可能会随着政策调整而变化，请以当地最新政策为准。您可以在购房时咨询当地房地产管理部门或税务局获取最准确的税率信息