长春新星宇观塘小区概览
位置：位于南关区亚泰大街与南三环交汇。
开发商：长春新星宇房地产开发有限责任公司。
物业公司：长春赢时物业服务有限公司。
产权年限：70年产权。
建筑类型：塔楼。
占地面积：约140,000平方米。
建筑面积：约360,000平方米。
总户数：约1600户。
容积率：约2.29至32.0%。
绿化率：约2.29%至32%。
户型：提供65-163平方米的三居，以及50-104平方米的两居。
价格：二手房参考均价约为9829元/平方米（截至2024年4月）。
交通：靠近地铁1号线，周边有多条公交线路。
教育资源：附近有省二实验中学、在建中的吉大附小、师大附中。
医疗配套：省第四人民医院、卫星医院及正拟建的大型国际医院。
生活配套：红星美凯龙家居广场、欧亚商超等。
物业管理：物业费约为2.2元/平方米·月。
入住率：信息未提供，但根据2019年的数据，入住率较低。
特色：小区楼龄较新，房屋质量较好，但小区内车位紧张，不易停车。
综合评价
新星宇观塘小区整体发展良好，居住环境较为一般，物业服务周到，管理完善。小区交通便利，周边生活配套齐全，适合居住。然而，小区内的车位较为紧张，绿化率相对较低，且教育资源评级为D级，教育资源稍差。