物业使用人通常指的是物业的承租人和其他实际使用物业的非业主。他们并不拥有物业的所有权，但根据法律、合同或业主的委托，他们可能享有对物业的使用权，并承担相应的权利和义务。
非所有权人：
物业使用人不是物业的所有者，即不是业主。
实际使用者：
他们可能是承租人，也可能是其他实际使用物业的人。
权利与义务：
尽管不是业主，物业使用人根据与业主之间的约定或法律，可能享有一定的权利并承担一定的义务。
委托关系：
在某些情况下，业主可以委托物业使用人行使业主权利或履行业主义务，但这需要以书面形式提交给业主委员会。
物业管理关系：
物业使用人与物业管理企业没有直接关系，不是物业服务合同的当事人，但他们仍然是物业区域的重要成员。
遵守规定：
物业使用人需要遵守管理规约和业主大会的决定，不得损害公共利益和他人合法权益。