唐山房价下跌的原因可以归纳为以下几点：
楼市政策调整
唐山发布了取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等楼市政策，这些政策导致市场需求减少，房价随之下跌。
收入端下降
唐山市面临转型困境，收入端下降，影响了房地产市场的购买力。
市场供需失衡
唐山楼市在经历了一波炒房团涌入的高潮后，积压了大量库存，导致市场供过于求，房价持续下跌。
经济发展放缓
尽管唐山是河北经济较强的城市，但在新兴产业方面可能存在一些劣势，这影响了其房地产市场的整体表现。
发展空间问题
唐山市向南和东部的土地因塌陷地不能建房，但正在向西北部发展，虽然有一定的发展空间，但这一因素对房价的直接影响可能有限。
经济目标挑战
唐山市设定的经济社会发展目标，包括GDP增长和公共预算收入增长等，可能面临一定的挑战，这影响了市场对未来房价的预期。
市场情绪和预期
市场交易冷淡，房东感受到房价下跌的压力，这种情绪和预期也会影响房价走势。
需要注意的是，房价的走势受多种因素影响，以上分析基于历史数据和当前市场情况，实际情况可能会有所不同。如果您需要最新的市场信息，建议关注相关官方统计数据和市场分析报告