兰州的房产过户费用主要包括以下几项:
契税
买方需缴纳,根据评估价格计算,一般为房款的1.5%。
如果房屋面积在144平米以上,契税为3%。
如果房屋面积在90平米以下且为首套房,契税可缴纳1%。
交易费
买方需缴纳,一般为房屋面积的6元/平方米。
测绘费
买方需缴纳,一般为1.36元/平方米。
评估费
买方需缴纳,一般为评估额的0.5%。
所得税
卖方需缴纳,一般为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
其他费用
印花税:一般为房款的0.05%。
工本费:一般为80元,包含工本印花税5元。
权属登记费及取证费:一般情况在200元内。
营业税:如果房产未满5年,卖方需缴纳全额的5.55%营业税。
土地增值税、个人所得税等其他费用根据具体情况计算。
请注意,以上信息仅供参考,具体费用可能因时间、政策变化和地区差异而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最新的费用信息