茶山幸福派小区位于茶山区，根据提供的信息，这里是一些关于幸福派小区的基本情况和评价：
位置与环境
幸福派小区位于茶山区园山路与东兴西路交汇处西北角1.3公里附近。
周边环境一般，与茶山美丽湾畔相比环境稍差，但生活配套齐全，靠近茶山镇中心繁华地段。
交通
小区附近有公交车站，交通状况良好。
靠近地铁R2线，对于居住和出行来说是一个优势。
物业与价格
物业类型为住宅，规划面积和建筑面积分别为19103.0平方米和48294.0平方米。
小区绿化率达到22.0%，容积率为2.2。
根据2024年4月的信息，幸福派二手房均价为13066元/㎡，环比上月微升，但同比去年有所下降。
教育资源与医疗
直线2KM范围内有7个教育资源，包括学校、驾校等。
周边2KM医疗资源有1个，即东莞市茶山镇粟边社区卫生服务站。
投资回报率
幸福派小区的价格走势显示，其价格稳中有降，但具体的投资回报率需要根据市场情况和最新数据进行评估。
其他
幸福派小区别名逸翠华府，由4栋建筑组成，共有约430户。
小区房源成交参考价为19368元/平米，这个价位高于当地二手房均价但低于新房均价。
综上所述，茶山幸福派小区在地理位置、交通便利性、生活配套方面表现尚可，但环境和绿化率方面可能不是最优选择。对于考虑投资的人来说，建议关注最新的房价走势和市场动态，以及周边区域的发展潜力。