根据提供的信息，以下是离婚后购房的相关规定：
无贷款记录：
如果离婚前没有贷款记录，在拿到离婚证的第二天即可购买房产，此时购买的房产算作首套房。
有贷款记录：
如果离婚前存在贷款记录，或者离婚三个月以上，可能需要民政局开具单身证明，以证明是单身状态，这样购买的房产才可能算作首套房。
银行政策：
银行对离婚后的贷款政策可能有所不同，一些银行可能要求离婚后至少一年以上才能放贷，这是为了防止“疑似假离婚买房”行为。
离婚冷静期：
离婚冷静期为30天，但在此期间也可以买房，因为此时双方尚未正式办理离婚手续，购买的房产属于婚前财产。
首套房认定：
离婚后如果名下没有其他房产，再购买房屋应被视为首套房，具备购房资格。
购房资格证明：
购房时需要准备相应的证明文件，如离婚证、身份证、户口本、未再婚证明和购房资格证明。
请注意，具体政策可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或银行获取最准确的信息