珠海香洲区是珠海市的核心区域，具有以下特点：
地理位置优越：
位于广东省东南沿海，是连接内地与港澳台地区的重要门户，对外贸易和国际交往的重要口岸。
经济发展：
香洲区是珠海的政治、经济、文化、交通和金融中心，拥有发达的商业和旅游业。
教育资源：
区内有多所高水平的学校和教育机构，提供优质的教育资源。
医疗设施：
拥有完善的医疗设施，提供优质的医疗服务。
文化娱乐：
有众多博物馆、剧院、音乐厅等文化场所，提供丰富的文化生活。
居住环境：
提供高品质的居住环境，周边配套设施齐全，生活便利性高。
投资潜力：
香洲区作为投资区域，具有较好的抗跌性和增值潜力，尤其在大部分上涨行情中，市中心区域通常是领涨区域。
城市景观：
香洲区拥有迷人的海滨风光和综合城市景观，是“全国旅游胜地四十佳”的城市之一。
气候条件：
属亚热带海洋性气候，年平均气温24℃，四季宜人。
未来发展：
面临城市发展的必然，香洲区正在思考如何向更高层次的产业转型，如先进制造业、高新技术产业及传统产业的技术改造和升级。
香洲区以其综合的配套、优越的地理位置和丰富的文化资源，成为了一个宜居且具有投资价值的地区。然而，随着城市的发展，香洲区也面临着转型升级的挑战