开设一家KTV的投资成本会根据多个因素变化，包括地点、装修档次、设备购置等。以下是根据您提供的信息和我所知的一些参考数据整理的投资成本估算：
装修成本
中档装修20间包厢的KTV，投资大约在50-70万人民币。
装修成本可能因地区和装修档次不同而有所变化。
设备购置
设备费用包括音响、点歌机、电视、空调、灯光等，预算可能在15-20万人民币。
根据不同档次，设备投资可能更高，例如高档次可能需要50万以上每间房。
其他费用
管理软件、歌库、著作权费用约5万人民币。
工商管理、税务登记、消防验收等行政费用，各地费用不同，具体数额需咨询当地相关部门。
租金及其他
房租费用会根据地段不同而有很大差异，需要根据具体位置估算。
其他杂项费用，如家具、装饰品等，可能几千到几万不等。
总结一下，一个中档水平的20间包厢的KTV，基础投资可能在70-100万人民币左右，这还不包括租金、员工成本、营销费用等运营成本。请注意，这些数字仅供参考，实际投资可能因具体情况而有所不同。建议在做详细预算前咨询专业人士，并考虑所有潜在成本