半山花苑的评估可以从以下几个方面进行：
位置与环境
位于澄迈县金江镇文化北路东侧，靠近国税局。
周边生活配套设施齐全，拥有清新的空气和较低的污染水平。
开发商与物业
开发商为海南天擎房地产开发有限公司，物业公司也是同一家公司。
建筑与规划
建筑面积约为27481.06平方米，绿化率达到35%。
容积率为3.15，提供了不同种类建筑，如高层住宅、花园洋房和别墅。
价格与价值
房价的具体信息需要进一步查询，但根据提供的信息，可以推测房价可能随市场情况有所变动。
交通
详细交通信息未提供，但根据地理位置，应该交通便利。
其他
物业费用为1.10元/平方米/月。
产权年限为70年。
建议在实地考察和咨询当地房产中介后，根据自己的具体需求和预算做出决策。