二楼露台的合法利用需要遵循以下要点：
获取同意
需要与物业管理机构沟通，并取得物业服务公司以及当地房管部门的同意。
如涉及搭建结构，需向相关部门申请并获得建设工程规划许可证。
遵守规定
不得擅自封顶或搭建阳光房等封闭结构，这属于违建行为。
-露台属于公共区域，若封闭可能引起其他业主不满和纷争。
安全考虑
在改造时注意露台的承重能力，确保结构安全。
选择适合的建材，如防水、抗冻性能好的材料，以保护楼板和楼下业主的生活不受影响。
功能规划
可以进行简单的装饰，如设置户外桌椅用于休闲。
考虑安装储物柜或装置，用于存放不常用物品。
种植植物，打造小花园或绿化空间，改善空气质量。
避免纠纷
注意不要影响其他业主的正常生活，避免产生噪音、异味等问题。
合理利用露台空间，如晾晒衣物，但应确保不侵犯他人隐私和权益。
公共与私有区分
如果露台为业主共有，任何利用都需确保不违反共有财产的使用规定。
若是私人所有，应查看是否有禁止搭建的条款，并确保利用方式合法合规。
请根据您所在地区的具体规定和物业公司的要求，谨慎规划利用二楼露台的方式，确保合法合规。