楼房的保养期限通常是指房屋保修期，根据中国相关法规，楼房的保修期一般是2至5年，具体如下：
1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，通常是终生保修。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期为2个采暖期或供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。
5. 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商应负责维修。超过保修期后，业主需要自行承担维修和保养责任