沈阳益格清水湾小区整体评价较好，以下是一些关键点：
小区环境
小区内部环境良好，相对安静且干净。
绿化率1.7%，居住环境优良。
地理位置与交通
位于于洪区阳光路益格清水湾体育公园东走238米，交通便利。
周边配套良好，未来发展前景被看好。
建筑与户型
主要建筑类型为板楼，共有23栋，1200户。
主力户型为2室，提供纯法式六层洋房，户型雅致。
价格走势
根据房天下数据，益格清水湾二手房均价在不同时间有所波动，但总体呈现稳定趋势。
2023年10月的数据显示，二手房均价为10299元/㎡，环比上月持平，同比去年上升1.64%。
其他信息
物业费为1.8元/㎡·月。
停车位价格在7300元/平至7500元/平之间。
请注意，以上信息可能随时间而变化，建议在实地考察或咨询专业人士以获得最新信息