在建筑工程中,分包通常指的是总承包单位将其承包的部分工程,特别是非主体结构的工程,发包给具有相应资质条件的分包单位来完成。根据《中华人民共和国建筑法》和相关法规,合法分包需要满足以下条件:
总承包合同中的约定:
总承包合同中可以约定哪些部分工程可以进行分包。
建设单位认可:
除总承包合同中约定的分包外,分包必须得到建设单位的认可。
分包单位资质:
分包单位必须具备相应的资质等级。
禁止再次分包:
分包单位不得将其承包的工程再次分包。
专业分包内容:
某些专业性较强的项目,如消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧、手术室、金库、特殊设备等,可能允许专业分包。
需要注意的是,建筑工程主体结构的施工部分不得分包,必须由总承包单位自行完成。