梅陇的房子相对其他区域便宜可能有以下几个原因：
土地成本较低：
梅陇可能位于土地成本较低的区域，或者是在土地限价政策下，开发商在梅陇的拿地成本较低，因此能够提供相对较低的价格。
区域升级：
梅陇自身可能正在进行全面的升级，这种升级可能包括基础设施的改善、商业和居住环境的提升，从而吸引更多的居民和投资者，提高区域的价值。
市场热度：
梅陇可能没有像其他热门板块那样受到市场的热捧，因此房价相对较低。热门板块往往因为需求量大而推高了房价。
虹吸效应：
其他区域的房价上涨可能会导致高素质人口流向那些区域，而梅陇可能因为房价相对较低而吸引这部分人口，从而推动其未来发展。
需要注意的是，房价受多种因素影响，包括经济环境、政策导向、市场需求等，以上分析仅供参考。如果您需要更详细的信息，建议咨询房地产专业人士