经营租赁中，出租人确认收入的基本步骤和原则如下：
确定租赁合同的类型
区分融资租赁和经营租赁。
确定租赁收入的计算方式
可能是固定租金或变动租金。
确认租赁收入的计入时点
可能是现金基础或权责基础。
确认租赁收入的金额
包括固定租金、变动租金和其他相关费用。
记录租赁收入
在财务报表中披露相关信息。
会计处理方法
直线法：将租金平均分摊到每个会计期间。
递增法：根据合同约定的递增方式确认收入。
初始直接费用的处理
计入当期损益，金额大的资本化。
激励措施的处理
如免租期或承担承租人的费用，需调整租金收入的确认。
租金收入的确认时点
根据合同约定的租金支付期间确认收入。
财务报表中的披露
披露租赁收入的相关信息。
请根据这些步骤和原则，结合具体的租赁合同条款和会计准则，进行收入的确认和记录。