嘉汇广场的价格相对较低可能有以下几个原因：
商住两用性质：
嘉汇广场的住宅和办公混合使用，这可能导致小区管理混乱，影响居住品质。
房型和选择性：
嘉汇广场的房型可能不是最优选择，每个楼层户数较多，买家选择性有限。
物业和费用问题：
商用物业的物业费、水电费可能较高，且由于性质不同，转手可能不如民用物业容易。
租赁市场：
嘉汇广场的租赁市场可能更活跃，许多人选择租赁而非购买。
安全性问题：
有报告指出，那里租住的房子中，有不少被公司或桌游店租用，可能存在安全隐患。
以上因素综合作用，可能是嘉汇广场房价相对较低的原因