锦州的发展潜力主要集中在以下几个区域：
太和区
正在推进金属新材料千亿级产业集群的发展。
采取了“科工贸”全产业发展模式，支持金属新材料产业。
致力于打造新型工业示范区。
古塔区
正在发展数字产业与文化创意产业。
盘活了闲置多年的国营七七七电子厂厂房，建立了“锦州数字城零号基地”。
抓住数字服务转移窗口期，推动产业升级和招商引资。
凌河区
位于市中心区域，是锦州市的重要组成部分。
正在进行城市规划和建设，提升城市功能。
滨海新区
规划面积广阔，包括西海工业区、锦州港等。
未来将建成临港工业发达、城市功能完善的现代化城区。
黑山县
地处锦州、沈阳、鞍山、阜新四大城市的结合部，具有明显的区位优势。
被视为未来锦州最有望崛起的区县。
以上信息基于最近发布的数据，具体的发展情况可能会随着政策的调整和市场的变化而有所变动。