建设期是指项目从资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间。具体计算方式如下:
确定建设期
根据可行性研究报告确定的建设项目总进度计划确定。
可研报告通常会有明确规定。
建设期的开始和结束
建设期的第一年初称为建设起点(记作第0年)。
建设期的最后一年末称为投产日(记作第s年)。
建设期的计算
可以通过总投资额与年度投资额的关系来计算:
$$ \text{建设周期(年)} = \frac{\text{总投资额}}{\text{年度投资额}} $$
或者通过项目总个数与年度竣工项目个数的关系来计算:
$$ \text{建设周期(年)} = \frac{\text{项目总个数}}{\text{年建成项目个数}} $$
建设工期的计算
从开工日期开始算起。
日历工期:从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数。
实际工期:从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数。
建设期的组成
包括土建施工、设备采购与安装、生产准备、设备调试、联合试运转、交付使用等阶段。
建设期利息的计算
按照借款要求和条件计算。
国内银行借款按现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。
以上是建设期的基本计算方法和考虑因素。