北京别墅主要分布在以下区域：
中央别墅区：
位于京城东北郊，由温榆河与机场高速路围合而成，是北京最早的高档别墅群落。
西山别墅区：
位于北京西部地区，以“皇家板块”著称，周围环绕着三山五园。
奥北别墅区：
位于北京北部，由亚运村板块向北延伸，连接小汤山，是北京房地产市场上的老牌别墅带。
东部泛CBD别墅区：
位于东四环以东，京沈高速、京通快速沿线，包括朝阳、通州、顺义区。
副中心别墅区：
位于北京市通州区，随着副中心规划力度的扩大，通州逐渐形成了自己的别墅圈子。
潮白河别墅区：
沿潮白河流域分布，主要位于顺义区，靠近首都机场和涉外商务使馆区。
八达岭别墅区：
位于北京西北部，以经济型别墅为主，靠近亚北富人区。
亦庄别墅区：
位于北京东南部，随着亦庄开发区土地供应量的减少及地价的提升，别墅开发开始降温。
城南别墅区：
位于北京的南部，属于新兴别墅区之一，随着南城旧城改造的推进，市场有望逐渐形成气候。
燕西别墅区：
位于城六区的丰台区境内，被誉为“第九别墅区”，既有城市便利的交通条件及生活配套，又拥有优质的山水自然资源。
这些别墅区各有特色，涵盖了北京不同方位的优质别墅资源。您可以根据自己的需求和偏好选择合适的别墅区