美国的住房面积通常按照“使用面积”来计算，而不是像一些其他国家那样包含公摊面积。以下是计算美国住房面积时遵循的一些主要原则：
使用面积：
指的是居住空间，包括卧室、客厅、厨房、餐厅、厕所等生活区域，但不包括地下室、车库、走廊、阳台等。
测量方法：
房屋的外墙到外墙的距离确定总体外围尺寸，室内测量包括上述生活区域。
面积单位：
面积通常以平方英尺为单位计算，而1平方米约等于10.764平方英尺。
特殊区域：
例如，如果地下室没有装修，则不会计入居住面积；同样，需要业主离开房子才能进入的区域，如游泳池或迎宾室，也不能算入使用面积。
价格考量：
美国房产价格不仅取决于面积，还受到地理位置、周边设施、房屋条件等多种因素的影响。
需要注意的是，这些规则可能因地区、州法律和建筑规范的不同而有所变化。在购买房产时，了解当地的具体规定是非常重要的