美国投资移民（EB-5）申请条件主要包括以下几点：
年龄要求：
申请人必须年满21岁。
教育背景：
申请人不必有任何学历、语言、经商或工作经验的背景。
资产要求：
申请人必须拥有50万美元以上的个人资产，该资产可以通过合法途径获得，如赠与、继承等。
投资要求：
申请人必须在美国投资不少于50万美元，投资期限通常为五年。投资可以是直接或者间接创造就业机会。
无犯罪记录：
申请人需身体健康，无犯罪记录。
工作机会：
投资必须能够直接或间接创造至少十个全职工作岗位。
资金来源：
申请人需要证明投资款是合法来源。
申请人资格：
申请人可以携带配偶及未满21岁的未婚子女一同申请。
以上条件适用于EB-5投资移民项目，申请人需通过美国公民及移民服务局（USCIS）的审核，并在满足条件后获得有条件的绿卡，之后满足一定条件可转为永久绿卡。