中介房子通常比售楼处便宜的原因主要包括：
营销策略：
中介为了吸引客户，可能会承诺提供额外的折扣和优惠。
佣金支付：
中介公司通常不从购房者那里收取佣金，而是从开发商那里获得服务佣金。
团购优势：
中介可以将多个渠道的客户集中起来进行团购，从而获得开发商的额外折扣。
快速销售：
中介公司帮助开发商快速销售房子，开发商可能为了激励中介，提供比售楼处更优惠的价格。
风险代理模式：
开发商将楼盘整体打包给中介销售，中介承担销售风险，并享受后续增值利润。
客户成交概率：
中介因为了解客户需求，能更有效地促成交易，开发商可能为了这个效率提供优惠。
需要注意的是，并非所有中介都能提供比售楼处更低的价格，这取决于中介公司的规模、与开发商的关系以及市场策略。此外，有时中介可能会为了完成销售任务，从自己的佣金中拿出一部分回馈给客户