深圳留学生创业园的入驻条件主要包括以下几点：
申请人资格
申请人应为留学回国人员，并在企业的注册登记中持有至少30%的股份（含技术入股）。
企业要求
企业需在深圳市光明区注册，并具有独立法人资格。
企业经营规范，近三年无重大违法违纪行为及较大安全生产事故。
企业有明确的发展规划和创业计划，具备与其创业计划相适应的基本资金。
企业具有一定比例的科技人员，且企业负责人熟悉本行业和产品，具备良好的经营管理能力。
项目要求
项目必须属于光明新区产业结构调整优化和产业导向目录中鼓励类产业。
项目来源清晰，手续完备，技术成熟，且具备市场潜力。
其他条件
企业或项目负责人未在深圳市范围内以同一技术或项目注册成立其他公司。
申请人近三年信用记录良好，不在经营异常名录和严重违法失信企业名单之中。
遵守光明区留学人员创业园的规章制度，并在园区内正常开展经营。
以上条件可能随政策更新而有所变化，建议直接咨询深圳留学生创业园获取最新信息