办理房贷通常需要准备以下材料：
1. 身份证明：申请人和配偶的有效身份证件原件及复印件。
2. 户口本：申请人和配偶的户口本原件及复印件。
3. 婚姻状况证明：结婚证原件及复印件（如适用），单身证明（如适用）。
4. 收入证明：工资流水单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
5. 财产证明：银行存单、大额存单、汽车行驶证等可以作为财力证明。
6. 购房合同：与房地产开发商签订的购房合同原件及复印件。
7. 首付款证明：首付款收据或发票原件及复印件。
8. 房产证：所购房屋的房产证原件及复印件（如适用）。
9. 贷款申请表：填写完整的贷款申请审批表。
10. 其他银行可能要求的相关文件，如开发商的收款账号等。
请根据您的具体情况准备相应的材料，并咨询具体的贷款银行或金融机构以获得最准确的信息。需要注意的是，不同银行和地区可能有细微差别，请以实际情况为准。