中城悦城的评价似乎存在一些分歧，以下是一些用户对该楼盘的评价摘要：
正面评价:
有用户认为中城悦城的楼盘创新，结合了农家乐和旅游元素，酒店式公寓感觉良好。
提及中城悦城的房价从10年前的2万5一平涨到了21万一平，暗示其价值随时间增长。
负面评价:
有用户指出中城悦城的地理位置不佳，靠近立交桥和混乱的路况，周边配套几乎没有。
提及交房后房产证办理困难，学区问题，以及开发商的诚信问题，有业主正在维权。
其他信息:
中城悦城的别墅入住率可能不高，因为它是度假型别墅，且距离市中心较远。
该楼盘曾在2月份成交了4套房源，平均成交价高于复兴村常码头区域121%。
综合上述信息，中城悦城似乎是一个具有争议性的楼盘，既有正面的评价也有负面的反馈。如果您考虑购买该楼盘的房产，建议您亲自实地考察，并关注最新的楼盘动态，同时谨慎评估开发商的信誉和项目的实际情况。