锦山秀城是位于中国辽宁省营口市鲅鱼圈区的一个住宅项目，根据提供的信息，以下是该楼盘的一些特点：
地理位置
位于营口鲅鱼圈区东北地段，北临黄河路，东临运河路。
被青龙山环抱，拥有秀丽的自然景观。
基础设施
周边生活配套设施齐全，包括商场、超市、医院、学校等。
交通便利，有多条公交线路经过。
环境
绿化率高达38%，提供良好的居住环境。
区内有仿古建筑观景塔，可俯瞰鲅鱼圈美景。
规划与设计
打破传统兵营式规划，采用人性化交错式布局设计，增加楼间距和景观视距。
产品类型包括多层、小高层、高层等，满足不同需求。
价格
均价约为4200元/平方米。
其他
区内设有大型超市、商业街、幼儿园、会所等，提供丰富的社区生活设施。
根据上述信息，锦山秀城是一个宜居的住宅项目，具有优越的地理位置、完善的周边配套、高绿化率以及丰富的社区生活设施。