公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人公积金账户余额、当地政策、房屋总价、首付款比例等。以下是一些关键点的概述：
首付款比例
新建商品住房、二手住房的首付款比例不低于20%。
二手住房房龄20年以内，首付款不低于20%；超过20年，不低于30%。
购买保障性住房，首付款不低于15%。
个人可贷额度
通常基于公积金账户月均余额的一定倍数计算，如15倍。
计算公式为：`职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 倍数`。
结果四舍五入，精确到千位，最低20万元，最高65万元。
最高贷款额度
通常设定上限，如130万元，单人不超过65万元。
各地有不同的最高贷款限额，如成都60万元，广州70万元，深圳首套房60万元等。
其他影响因素
贷款额度可能受缴存职工收入、信用记录、房屋面积、是否购买首套房等因素影响。
部分城市对特定人群（如高层次人才、多子女家庭）有贷款额度上浮优惠。
计算公式
贷款额度计算可能包括公积金缴存基数、缴存时间、收入调节系数、流动性调节系数等。
例如，开封市2024年调整后的公积金贷款额度计算公式为：`可贷额度 = 借款人及配偶住房公积金缴存基数之和 × 30% × 12个月 × 贷款年限`。
特殊情况
对于夫妻双方均按时足额缴存的，贷款额度最高为70万元。
单身人员或一方缴存的，贷款额度最高为60万元。
请注意，公积金贷款政策可能随时间调整，请以当地最新政策为准。如果您需要更详细的计算或对特定情况有疑问，建议咨询当地住房公积金管理中心