武夷绿洲品茗苑位于南京市，根据提供的信息，这里是一些关于该小区的特点：
小区环境
小区环境优美，绿化率高，有较大的花园和多种树木，为居住者提供了舒适的居住环境。
小区建筑密度低，容积率为1.4，户型设计合理，多数户型南北相通。
配套设施
小区内部设有幼儿园、老人活动中心、小区医院、篮球场等设施，方便居民日常生活。
配备快递接收点，方便居民接收包裹。
交通便利
小区附近有地铁站点，如卡子门雨花门3号线，以及多条公交线路，如63路、110路、181路、301路、46路等，交通便捷。
户型与价格
主打户型为110平米的3居室，功能分区明显，但其余两个卧室面积较小，居住可能稍显局促。
小区房价高于商圈和行政区均价，但近6个月房价呈现下跌趋势，保值性较弱。
物业与维护
小区由南京武宁房地产开发有限公司开发，南京青和物业管理有限公司管理，外立面维护良好。
其他注意事项
需要注意赠送面积的真实性，并确保购买合同中明确赠送面积条款，避免后续纠纷。
综上所述，武夷绿洲品茗苑在居住环境、配套设施、交通便利性方面表现良好，但房价相对较高，且保值性有待观察。建议在实地考察和详细咨询后再做购房决策